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新頭殼newtalk
民進黨與台北市長柯文哲的「政治婚姻」，明年會不會走不下去了？還是雖已同床異夢，但就怕一旦分手後，市府這間「小倆口」兩年前辛苦掙來的「夫妻共同財產」，會被藍軍搶了回去？正因為雙方各有盤算，近來雖然吵吵鬧鬧，但反正日子照過，能拖一天算一天。
柯文哲的如意算盤，當然是挾世大運高民調數字的餘威，爭取壓倒性多數成功連任。如果未來真的跟民進黨撕破臉，綠營自推人馬出來挑戰他，即便國民黨對手實力不差，柯文哲腹背受敵之下，只要能在「棄保效應」中，甩掉瓜分票源的民進黨候選人，那麼「頭過身就過」，佔「主場優勢」的柯文哲，應能低空飛過，再幹四年。
萬一被民進黨人勝出，或國民黨坐收漁翁之利收復北市執政權，總統蔡英文最不願意看到的發展，也就是柯文哲循1998年陳水扁模式，兵敗首都後直取兩年後的總統大位，蔡柯正面對決，躲也躲不掉。
但若近來蔡英文因賴揆上任，民調跟著有起色，只是短暫慶祝行情，不久之後又持續下滑的話，民進黨在決定2020年總統提名時情勢假如有變，蔡英文不得不放棄連任而提前交棒。
屆時由「儲君」賴清德披掛上陣或有其他中生代接班梯隊黑馬竄出競爭，一樣都需與起跑多時的柯文哲一戰；再加上國民黨的人馬，屆時，一樣是三足鼎立，「棄保效應」又將成為最後決定誰能殺出重圍入主凱達格蘭大道的關鍵。
但對已經全面執政的民進黨政府而言，選戰布局必須整體考量，2018年除了台北市動見觀瞻，與柯文哲的恩怨情仇難解外，號稱六都執政最後一塊拼圖的新北市，同樣是重中之重，其與台北市甚至已經形成互相影響的連動態勢。
只要拿下新北市，對蔡英文的連任之役不只吃下一顆定心丸，更是十全大補丸。相對之下，禮不禮讓柯文哲，重要性已是其次。
明年新北市長選舉，藍軍目前以現任副市長侯友宜的各項民調，遙遙領先周錫瑋、李鴻源、李四川等其他幾位可能人選，除非新任主席吳敦義口袋裡另有讓人耳目一新的強棒，而且能夠說服現任市長朱立倫等黨內要角接受，否則由侯以延續朱八年施政的接班人之姿，代表國民黨出馬競選，應已成為定局。
國民黨人選大致底定，對於矢志奪回新北市執政權的蔡英文政府來說，在民進黨內提名過程中，便可以提早進行與侯友宜的各種對戰組合的不同民調評比，持續觀察長期的數字消長，不必急著太早決定最後人選和亮出底牌。
如果9月24日全代會結束，甚至一直到今年底、明年初，現在檯面上的幾位人選仍未有哪一人的民調支持度，明顯領先到得以脫穎而出迎戰侯友宜的話，那麼，最後黨中央依然手握徵召大權，可以重新佈局。
眼前比較看好或活躍於基層的人選，分別來自「一（北市）府二（行政、立法）院」。台北市副市長陳景峻有如半路殺出的程咬金，連原本想在台北市參選的行政院發言人徐國勇也不排除轉戰新北，兩人都對勤跑基層且最早表態參選的黨籍立委吳秉叡構成威脅。
已獲「長官」柯文哲背書相挺，並宣稱民進黨內有人徵詢過的陳景峻，兼具國會和行政歷練，「柯粉」也可望愛屋及烏，選舉口號無論是「陳柯連線」，還是打出「文景之治，共創雙贏」旗號，實力不容小覷，民調支持度或可後來居上。
但民進黨既已和柯文哲刀光劍影，身處在此一夾縫中，陳景峻「半綠半柯」的色彩，對他似也禍福相倚，尷尬萬分。
對比之下，以逸待勞的侯友宜出身警界，11年前已是史上最年輕的警政署長。在許多民眾心目中，他不僅是當年白曉燕案赤手空拳勸降陳進興的英雄，健康幼稚園火燒車意外奪走愛女時流下的鐵漢男兒淚，想必也曾令不少人為之不捨和動容。
面對國民黨內近年少見的這位霸氣與柔情兼具又有現任優勢的戰將，目前民進黨固然群雄並起請纓參戰，但或都非蔡英文的首選，黨內民調數字或已高下立判，只是秘而不宣。
尤其，放眼望去，民進黨內有過大選區征戰經驗的沙場老將，除「賴神」才剛組閣、「南霸天」陳菊在主觀意願和客觀年齡及健康因素限制下無意「北伐」外，扁政府時代的「五府千歲」均已名列資政之列，栽培新人接棒，延續派系實力，已是首要目標。
此外，中生代地方諸侯，此刻也都忙著尋求明年自己的連任大業。民進黨在野將滿12年的新北市，正需要另尋強攻型的悍將出列，扮演奮戰到最後一刻的「聖戰士」。
從日前內閣改組顧立雄自黨產會轉戰金管會，職務內容有異，但除弊角色如出一轍即可看出，顧立雄的背後正擺著蔡英文的一盤選戰棋譜。
未來只要顧立雄查案的階段性任務大致完成，即可視民進黨與柯文哲的這段政治婚姻走向，在台北市與新北市兩大選區擇一，為民進黨的再次開疆闢土搶勝立功。「雙城奇謀」大可步步為營，不必急著攤牌。
假使民進黨與柯P願意貌合神離，勉強再走下去，則最近已被柯文哲視為假想敵的顧立雄，聲東擊西後，即可在走完黨內程序下，跨過淡水河，叩關新北市政府迎戰侯友宜。
但若民進黨與柯P合作細節甚至政治交易「喬」不成，則顧立雄應也能在黨內初選中出線挑戰柯，先為蔡英文乃至其黨內接班人，掃平繼續執政至少4至8年橫亙在總統府另一端台北市政府的最大路障。
「一府二院三立雄」，民進黨新北市長黨內初選進入戰國時代，顧立雄是蔡政府一枚可以靈活運用的活棋。無論新北或北市戰場，他都有機會成了出奇制勝的「伏兵」，當然也可能淪為彈盡援絕的「烈士」 ，吉凶難卜。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
新頭殼newtalk
民進黨與台北市長柯文哲的「政治婚姻」，明年會不會走不下去了？還是雖已同床異夢，但就怕一旦分手後，市府這間「小倆口」兩年前辛苦掙來的「夫妻共同財產」，會被藍軍搶了回去？正因為雙方各有盤算，近來雖然吵吵鬧鬧，但反正日子照過，能拖一天算一天。
柯文哲的如意算盤，當然是挾世大運高民調數字的餘威，爭取壓倒性多數成功連任。如果未來真的跟民進黨撕破臉，綠營自推人馬出來挑戰他，即便國民黨對手實力不差，柯文哲腹背受敵之下，只要能在「棄保效應」中，甩掉瓜分票源的民進黨候選人，那麼「頭過身就過」，佔「主場優勢」的柯文哲，應能低空飛過，再幹四年。
萬一被民進黨人勝出，或國民黨坐收漁翁之利收復北市執政權，總統蔡英文最不願意看到的發展，也就是柯文哲循1998年陳水扁模式，兵敗首都後直取兩年後的總統大位，蔡柯正面對決，躲也躲不掉。
但若近來蔡英文因賴揆上任，民調跟著有起色，只是短暫慶祝行情，不久之後又持續下滑的話，民進黨在決定2020年總統提名時情勢假如有變，蔡英文不得不放棄連任而提前交棒。
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「一府二院三立雄」，民進黨新北市長黨內初選進入戰國時代，顧立雄是蔡政府一枚可以靈活運用的活棋。無論新北或北市戰場，他都有機會成了出奇制勝的「伏兵」，當然也可能淪為彈盡援絕的「烈士」 ，吉凶難卜。
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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
將醫師納入《勞基法》是總統蔡英文的政見，衛福部原訂於2019年正式實施，但8月時和勞動部協商工時規範未達共識，可能先修改《醫療法》以保障醫師權益，但納入《勞基法》可能生變。對此，醫改會董事劉梅君撰文表示，將醫師排除在《勞基法》之外，是罔顧醫生和病人權益，放任醫院背棄以人為本卻追逐利潤的醫療服務模式，讓醫院成為賺錢卻無視公共利益的場所。
劉梅君表示，衛福部用「修訂《醫療法》來取代直接公告醫師適用《勞基法》」的說詞，根本是老調重彈，毫無說服力。醫師納入《勞基法》的呼聲早在1989年就出現，但過去20年以來，政府機關都以「醫療機構不得拒絕緊急病人」、「醫護人員需對病患負完全責任」及「醫療機構護理人力調配困難」等理由拒絕，直到2005年醫師公會的醫事法規委員會通過了「推動醫師納入《勞基法》適用對象」的決議，但被醫院經營者以「增加醫院經營成本並造成醫師人力短缺」為由阻擋。衛福部直到2013年才頒布〈住院醫師勞動權益保障參考指引〉，作為參考指引卻不具法律效力，規範內容僅有4年一次的醫院評鑑手段，完全無法保障醫師權益。
劉梅君更指出，長期反對將醫師納入《勞基法》的原因，不外乎訴諸醫療保健業的特殊性及醫師對病人的責任，但卻選擇無視醫事人員超長工時所面臨的過勞風險，以及其對病患及醫療品質的潛在危害。事實上，醫師與病患的權益並非必然互斥衝突，但卻一再地被誤導，例如「萬一刀開到一半，醫師下班了，怎麼辦？」然而只要醫師人力充足且交班確實，這個問題就不是問題。說穿了，這些誤導之詞都是為了要掩飾醫療院所人力嚴重不足的真相，以及醫療院所背棄以人為本的醫療照護價值、汲汲於追逐營利的不正心態。而醫院內部的人力不足，是因為長期扭曲的醫療照護結構體制的結果，除此之外，醫院以賺錢為目標的心態，必然以犧牲醫事人員的權益及病患的福祉為代價，這種經營心態與作為，已嚴重危害醫師人員及病患的安危。
她表示，長期以來監督單位放任大型財團法人醫院每年動輒從健保拿走千億的給付，卻未做到該承擔起的社會責任，呼籲主管機關不要逃避，要正視醫療現場的血汗勞度制度。如果不加以改善血汗環境，只會造成台灣醫療環境惡化，病人醫師權益皆輸，放任醫院追逐利潤。為了確保台灣醫療的未來，應該將醫師納入《勞基法》，保障醫師勞動環境。
醫師納入《勞基法》的爭議在於，《勞基法》規定，一般勞工正常工時每日不得超過8小時，每周不得超過40小時，加班1日不能超過12小時，和現行醫師的工作時間有相當的落差，現行醫生工作時數普遍高於規定，如果納入《勞基法》，醫院將會需要調整大量人力和工作時數。
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